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Lexikon Eigentumswohnung

eBook - Praxiswissen von A bis Z

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Bibliografische Daten
ISBN/EAN: 9783863368333
Sprache: Deutsch
Umfang: 368 S., 2.26 MB
Auflage: 2. Auflage 2020
E-Book
Format: PDF
DRM: Nicht vorhanden

Beschreibung

Die Regelungen zur Eigentumswohnung - ein Buch mit sieben SiegelnIn rund 70 Themenkreisen geht es in diesem Lexikon um die wichtigsten Begriffe aus dem Wohneigentumsrecht. Beschrieben werden die Konfliktsituationen und die Rechtslage aus der Sicht des Eigentümers. Die Beiträge zeigen, wie Wohnungsbesitzer handeln können, um ihre Interessen zu wahren, und dabei dennoch für ein harmonisches, faires Miteinander der Eigentümerschaft sorgen.- Welche Rechte hat der Eigentümer bei der Gestaltung seiner Wohnung?- Welche Aufgaben hat die Hausverwaltung und der Verwaltungsbeirat?- Welche Rolle spielt der Verwaltungsrat?- Wie werden die Jahresabrechnung und der Wirtschaftsplan für das kommende Jahr geprüft?- Wie muss eine Abstimmung in der Eigentümerversammlung ablaufen?

Autorenportrait

Claus Mundorf ist ein auf Wohneigentumsrecht spezialisierter Rechtsanwalt und lebt im Rheinland.

Inhalt

Abgeschlossenheit Wann ist eine Wohnung oder ein Teileigentum abgeschlossen?Welche Regeln gelten für Garagen und Abstellräume?Was ist eine Abgeschlossenheitsbescheinigung?Anfechtung Wann kann ein Beschluss angefochten werden?Warum ist es wichtig, einen erfahrenen Anwalt einzuschalten?Was ist bei Gericht zu beachten?Sind nicht längst unumkehrbare Tatsachen geschaffen worden, bis das Gericht entscheidet?Welche Kosten fallen bei einer Anfechtung an? Welche Gebühren und Honorare muss der Verlierer übernehmen?Wann muss der Verwalter wegen fehlerhafter Beschlüsse die Verfahrenskosten zahlen? Wie werden die Kosten bei einer gütlichen Einigung verteilt? Was tun, wenn das Gericht den Beschluss nicht aufhebt? Antenne Wer darf eine Parabolantenne anbringen? Wann darf das Dach für eine Mobilfunkantenne vermietet werden? Balkon Was müssen die Balkonnutzer beachten? Dürfen Eigentümer ihren Balkon frei gestalten?Wer sorgt für die Instandhaltung der Balkone? Wie wird ein Balkonanbau genehmigt? Bauliche Veränderungen Was unterscheidet bauliche Veränderungen von anderen Maßnahmen?Welche bauliche Veränderung muss stets geduldet werden? Über welche Veränderungen muss abgestimmt werden? Wie wird entschieden, wenn die Eigentümermehrheit etwas baulich verändernwill? Was ist zu beachten, wenn einzelne Eigentümer eine Veränderung vornehmen wollen?Wie sorgen Sie für den Rückbau einer ungenehmigten baulichen Veränderung?Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung Wer darf abstimmen? Wie sind die Stimmrechte verteilt? Kann man Stimmrechte übertragen? Wann verliert ein Eigentümer das Stimmrecht? Bei welchen Beschlüssen genügt eine einfache Mehrheit?Welche Entscheidungen benötigen eine hohe Zustimmung? Wie verläuft die Abstimmungkonkret? Wie muss das Abstimmungsergebnis verkündet und dokumentiert werden? Wie gehen Eigentümer gegen ihres Erachtens falsche Beschlüsse vor? Beschlusssammlung Eigentümergemeinschaft Eigentümerversammlung Wie wird die Versammlung einberufen? Was, wenn während des Jahres weitere Beschlüsse nötig werden?Ist eine Tagesordnung nötig? Wie bringen Sie Ihr Anliegen auf die Tagesordnung?Wer wird eingeladen? Wer leitet die Versammlung?Wann ist die EV beschlussfähig? Wie läuft die weitere Versammlung ab? Wie wird die Versammlung beendet? Eigentumswohnung Was gehört alles zu meinem Wohnungseigentum?Darf ich mein Wohnungseigentum beruflich nutzen?Wäre eine komplett gewerbliche Nutzung zulässig?Darf ich Räume im Keller und Dach zu Wohnzwecken nutzen? Darf ich zwei aneinander grenzende Wohnungen zusammenlegen? Darf ich meine Wohnung aufteilen? Muss ich um Erlaubnis fragen, wenn ich vermieten will? Entziehung des Wohnungseigentums Eigentumswohnung Entziehung des Wohnungseigentums Gartennutzung GartenpflegeGartenteil zur Sondernutzung Gebrauchsregelungen Gemeinschaftseigentum Gemeinschaftsordnung Geschäftsordnung der Eigentümerversammlung Grillen Hausgeld Hausordnung Heizung Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums Instandhaltungsrückstellung Instandsetzung der Eigentumswohnung Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums Jahresabrechnung Klage Kostenverteilung Kredit für die EigentümergemeinschaftMiteigentumsanteile Modernisierung Musizieren Notgeschäftsführung Ordnungsgemäße Verwaltung Protokoll der EigentümerversammlungSondereigentum Sondernutzungsrecht Sonderumlage Spielplatz Teileigentum Teilungserklärung Tierhaltung Treppenhaus Unabdingbarkeit Vereinbarung Verwalteraufgaben Verwaltersuche Verwaltervertrag Verwalterwahl und -abwahl Verwaltungsbeiratsarbeit Verwaltungsbeiratswahl Verwaltungsvermögen Wirtschaftsplan Zahlungspflicht Zustimmung zur Veräußerung Stichwortverzeichnis Impressum

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